Opis nieruchomości

sprzedaż prawa własności nieruchomości
położonej w Bełchatowie przy ul. Czaplinieckiej 10

1. Oznaczenie nieruchomości: przedmiotową nieruchomość stanowią działki gruntu o numerach 402/2, 402/3, 402/4 o łącznej powierzchni 0,3169 ha w obrębie 08 miasta Bełchatowa zapisane w KW nr PTB1/43928/6.

2. Opis nieruchomości: nieruchomość zabudowana jest budynkiem wynajmowanym na cele usługowo-handlowe o powierzchni użytkowej 409,50 m², powierzchni zabudowy 621,5m², kubatury 1670m³. Działka o zwartym kształcie wydłużonego wielokąta. Szerokość frontu wzdłuż ulicy Czaplinieckiej to ca. 96mb. Teren nieruchomości płaski, wyrównany. Ekspozycja i widoczność z drogi dojazdowej bardzo dobra. Teren częściowo utwardzony. Działka jest ogrodzona i posiada bramy wjazdowe.

3. Teren uzbrojony: wykonane przyłącza: energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i ciepłownicze. Wpis w dziale III księgi wieczystej dotyczący służebności przesyłu dotyczy pasa gruntu o szerokości 3mb przy zachodniej granicy nieruchomości. Szczegółowa treść służebności wynika z księgi wieczystej oraz dokumentów stanowiących podstawę wpisu.

4. Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym i sposób jej zagospodarowania: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Rady Miejskiej w Bełchatowie nr X/85/25 z dnia 30.01.2025 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu osiedla Lipy w Bełchatowie.

5. Lokalizacja nieruchomości, dane o miejscowości: nieruchomość położona jest w Bełchatowie przy ul. Czaplinieckiej w centralnej części miasta. Bełchatów to miasto powiatowe znajdujące się w województwie łódzkim, w centralnej Polsce. Miasto położone jest w odległości ok. 50km od Łodzi oraz ok. 150 km od miasta stołecznego Warszawa. Ponadto miasto Bełchatów położone jest przy drodze krajowej nr 74 mającej połączenie m.in. z autostradą A1 co sprawia, że możliwości komunikacyjne z dalszymi częściami Polski należy uznać za bardzo dobre. W odległości ok. 10 km od miasta znajduje się odkrywkowa kopalnia węgla brunatnego a także elektrownia. Obecność PGE sprawia, że miasto Bełchatów jest jedynym z ważniejszych ośrodków przemysłowych w regionie.

   Bełchatów ma dobrze rozwiniętą bazę noclegową i gastronomiczną. Na jego terenie występują liczne obiekty rekreacyjno – rozrywkowe jak np. baseny, korty tenisowe, lodowiska, osiedlowe boiska, hala widowiskowo – sportowa, kina, itp. Na terenie miasta znajduje się ponadto Szpital Wojewódzki im. Jana Pawła II oraz występują liczne przychodnie zdrowia.

   Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest w centralnej części Bełchatowa przy ul. Czaplinieckiej nr 10 w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej oraz zabudowy handlowo – usługowej oraz szkoły Podstawowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również przystanki komunikacji publicznej, tym samym dojazd transportem publicznym jest zapewniony.

   Lokalizację ogólną określono jako bardzo atrakcyjną. Ulica Czapliniecka w jej wschodniej części to ruchliwa ulica, na której odbywa się wzmożony ruch zarówno samochodowy jak i pieszy. Wzdłuż ulicy znajdują się liczne placówki handlowo – usługowe. Lokalizacja ogólna jest bardzo atrakcyjna dla nieruchomości pełniącej funkcję usługowo – mieszkaniową.

6. Informacja: poza służebnością przesyłu opisaną w pkt 3 Nieruchomość jest wolna od obciążeń ujawnionych w księdze wieczystej.